"Wazemmes est un bon plan. Il fait partie des quartiers réhabilités qui sont devenus très bobos, comme le fut le quartier Montebello, porte de Douai, quelques années plus tôt", estime Matthieu Sergent, de l'agence Lille Immo.
C'est l'alliance de l'ancien et du style bohème qui fait le charme de Wazemmes, ce quartier historique de Lille. Situé à deux stations de métro, Wazemmes est apprécié pour sa proximité avec le centre Lille. C’est également un quartier où il fait bon vivre et où les prix de l'immobilier restent accessibles. Deuxième quartier le plus peuplé de la ville, Wazemmes compte plus de 27 000 habitants.
Quartier résidentiel, le secteur est composé de maisons anciennes de charme comme d'appartements traditionnels lillois. Animées en journée comme en soirée, les rues de Wazemmes sont animées par les nombreuses boutiques et étals d'alimentation qui permettent aux habitants de faire leurs courses facilement. Centrale à la ville, la rue Léon Gambetta réunit plus de deux cents commerces. L'un des plus grands d'Europe, le marché de la place de la Nouvelle Aventure, qui se déroule tous les mardis, jeudis et dimanches, est un rendez-vous régulier où commerçants et Lillois se retrouvent autour de produits frais, livres, fleurs, vêtements... De leur côté, les Halles de Wazemmes sont visitées par les touristes et appréciées par les Lillois en quête de produits du terroir.
Culturellement, Wazemmes propose aux habitants de participer à des événements variés tout au long de l'année. La Maison folie de Wazemmes, ancienne filature de textile, rassemble des bars typiques, expositions, salles de concerts. Les amoureux de musique peuvent également profiter du Festival Wazemmes l'Accordéon qui se déroule, tous les ans, entre mai et juin. Wazemmes est un lieu de rencontre apprécié des habitants comme des touristes.
Acheter dans le quartier de Wazemmes, c'est pouvoir profiter du charme de Lille en vivant dans un immeuble en brique caractéristique du nord de la France, se balader dans un petit village dynamique aux commerces variés, apprécier l'esprit d'entraide et de solidarité qui réside. Wazemmes est à la fois familial, jeune, étudiant, artiste, diversifié... Tous les profils souhaitent s'y installer, s'y plaisent et souhaitent alors y rester.
Les investisseurs profitent d'une grande demande puisque la ville accueille de plus en plus d'habitants qui apprécient, quant à eux, les prix attractifs du quartier. Wazemmes est sans doute l'un des derniers quartiers où il est possible de faire de la collocation dans une jolie maison. Les propriétaires souhaitant vendre un bien localisé à Wazemmes bénéficient également de la demande croissante de nouveaux habitants, notamment les célibataires, jeunes couples et familles qui cherchent à se loger à proximité du centre de Lille. Cette augmentation de la demande provient de l'évolution du quartier, notamment puisque l'on y trouve désormais des boutiques de commerce équitable, des initiatives zéro déchet ou encore un dispositif de végétalisation de la commune. Wazemmes permet également de vivre confortablement et sans voiture puisque le métro relie le quartier au reste de Lille.
Wazemmes propose un grand choix de biens, notamment avec des surfaces variées allant du studio aux maisons anciennes en passant par des 3 ou 4 pièces. Pour un appartement dans le quartier de Wazemmes à Lille, les prix débutent aux alentours de 2600 €/m² le mètre carré et s'élèvent jusqu'à 3300 €/m² pour un bien de standing. Pour l'acquisition d'une maison, il faudra compter entre 1500 et 1900 €/m².
