A seulement 2 heures de Paris en TGV et 30 minutes de Bruxelles, Lille bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui explique en partie la bonne santé du secteur immobilier au cours des dernières années. Le chef-lieu de la région Hauts-de-France, 4ème agglomération de France avec plus de 1 million d’habitants, est par ailleurs porté par des villes tout aussi dynamiques telles que Valenciennes, Tourcoing et Roubaix, un pôle universitaire majeur (plus de 110 000 étudiants chaque année), un excellent réseau autoroutier (la ville est desservie par 5 autoroutes), un aéroport international à seulement 15 minutes du centre-ville, 4 gares ferroviaires, un port fluvial et des transports en commun efficaces (bus, métro, tramway) qui desservent l’ensemble de la métropole lilloise. Lille renferme un patrimoine culturel remarquable et a su ouvrir les bras à la modernité sans renoncer à son héritage. Plusieurs grands projets d’aménagement sont actuellement en cours, notamment le Grand Projet Urbain à Lille-Sud et l’extension du quartier d’affaires, Euralille, près de Saint-Maurice Pellevoisin. La préfecture du Nord attire également de plus en plus de vendeurs et d’investisseurs immobiliers pour des raisons de rentabilité. Achat de maison ou d’appartement pour résidence principale ou secondaire, investissement locatif, vente de bien immobilier : quelle que soit sa finalité, une transaction immobilière à Lille est en général considérée comme une opération sûre compte tenu de la forte demande locative et du bon rendement locatif.
Le quartier de Saint-Maurice Pellevoisin possède plusieurs atouts qui le rendent attractif aux yeux des investisseurs immobiliers. Il se situe à côté des gares de Lille-Flandres et Lille-Europe d’où partent les trains à destination de Paris, de l’Angleterre et de la Belgique, du quartier d’affaires, du Grand Palais et de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille. Il est à la fois proche du centre-ville, de Tourcoing et de Roubaix, et la proximité de la A22 permet de rejoindre rapidement la Belgique sans passer par le centre-ville ou la rocade. Le prix de l’immobilier y est plutôt maîtrisé, en moyenne 2 740 € le m². Il est largement inférieur à celui de Lille-Centre (près de 3 600 €/m²) et du Vieux-Lille (plus de 3 700 €/m²). Il s’agit en outre d’un quartier animé, avec ses écoles et ses commerces, d’un ancien faubourg ciblé par les familles aisées reconverti en quartier populaire très apprécié des habitants. Sa tranquillité et son excellente connexion avec le centre-ville et l’ensemble de la métropole lilloise séduisent en particulier les couples et les familles qui recherchent une certaine qualité de vie à un prix abordable.
Spécialiste de la vente et de l’achat de biens immobiliers dans Lille et son agglomération, Prix Immobilier Lille met son professionnalisme et sa connaissance du secteur au service de ses clients pour garantir le succès de leur projet immobilier. Vous souhaitez acheter un appartement 2, 3, 4 ou 5 pièces dans le centre-ville ? Connaître les quartiers lillois où le rendement locatif est le plus élevé ? Savoir quels sont les quartiers les plus recherchés par les locataires ? Estimer votre bien avant de vous décider à le vendre ? L’équipe de Prix Immobilier Lille se tient à votre écoute pour vous offrir un traitement personnalisé et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de vente ou d’acquisition. Contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire en ligne disponible sur notre site. Nous répondrons à toutes vos questions et attirerons votre attention sur tous les points à prendre en compte avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Lille.
A La Madeleine, commune plus bourgeoise qui s'ouvre sur celles huppées du nord de la ville, on peut dénicher de beaux appartements situés dans les immeubles haussmanniens du quartier Botanique. Un 82 m² avec 2 chambres non loin du tramway, est parti à 294 000 €, un 100-m2 avec 3 chambres, à 346 500 €. Ce secteur, que certains Lillois considèrent comme un peu vieillissant, est pourtant un bon plan pour les familles avec enfants. Il est facilement relié par le tramway et la N17 aux bonnes écoles du nord de l'agglomération et au centre-ville.
